อัตราคงที่กับส่วนลด

อัตราคงที่เทียบกับส่วนลด: คู่มือผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์มีผลิตภัณฑ์จำนองที่หลากหลายในตลาดวันนี้และบางประเภทก็มีวิธีการคิดดอกเบี้ยที่สับสน อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่เคยได้ยินเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยคงที่และการลดอัตราดอกเบี้ยพร้อมกับทหารราบผู้จำนองรายอื่นนั่นคือ Standard Variable Rate (SVR)

คนส่วนใหญ่สามารถประหยัดเงินได้โดยการย้ายการจำนองจากผู้ให้กู้ SVR ซึ่งมักจะสูงถึง 2.5% + อัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ มันมักจะเป็นคำถามของความง่วงหรือการขาดความรู้ที่หยุดคนจากการเปลี่ยนแปลงซึ่งเป็นความอัปยศเพราะผู้ให้กู้บางคนใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ด้วยอัตราดอกเบี้ยสูง

เนื้อหาข้อ จำกัด ของการจำนองอัตราคงที่ข้อดีของอัตราดอกเบี้ยคงที่ข้อเสียของอัตราดอกเบี้ยคงที่ข้อ จำกัด ของการจำนองอัตราดอกเบี้ยส่วนลดข้อดีของการลดอัตราดอกเบี้ยข้อเสียของการลดอัตราดอกเบี้ยข้อ จำกัด ของการลดอัตราดอกเบี้ย พวกเขามักโฆษณาด้วยอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดใจแม้กระทั่งไม่น่าเป็นไปได้ซึ่งออกแบบมาเพื่อดึงดูดผู้คนให้ออกห่างจากผู้ให้กู้ที่มีอยู่

อัตราคงที่หมายความว่า ดอกเบี้ยเงินกู้ยืมของคุณจะถูกกำหนดในอัตราที่แน่นอนในช่วงระยะเวลาของข้อเสนอของคุณ; คุณจะไม่ต้องจ่ายค่าจำนองอีกหากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น โดยปกติคุณจะถูกล็อคด้วยการลงโทษหากคุณพยายามไถ่ถอนจำนอง

ผู้ให้กู้สามารถเสนออัตราที่ดูเหมือนจะดีเกินไปที่จะเป็นจริงได้อย่างไร คำตอบก็คืออัตราดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงอัตราที่เรียกเก็บจากจำนวนกองทุนที่เพิ่มขึ้นในหนึ่งในตลาดค้าส่ง จากนั้นผู้ให้กู้จะได้รับผลประโยชน์ด้านต้นทุนจากการกู้ยืมเงินจำนวนมากไปยังผู้ถือจำนองรายบุคคล, อัตรากำไรของพวกเขาจะถูกคิดดอกเบี้ยพิเศษจากอัตราการต่อรองของพวกเขา ผลิตภัณฑ์จะถูกถอนออกเมื่อมีการระดมเงินทุนคืนให้แก่ผู้จำนอง

ข้อดีของอัตราดอกเบี้ยคงที่

  • อัตราดอกเบี้ยคงที่ช่วยให้ผู้คนสามารถกำหนดงบประมาณในการชำระค่าจำนองรายเดือนของพวกเขาในช่วงเวลาของข้อเสนอ พวกเขาได้รับการคุ้มครองจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยและดังนั้นจึงเป็นความคิดที่ดีสำหรับผู้ที่มีงบประมาณน้อย นี่อาจเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนทำงานหลักคนที่มีรายได้น้อยและมีสิทธิ์ซื้อและแบ่งปันผู้สมัครเป็นเจ้าของ
  • นี่เป็นส่วนขยายของจุดแรก แต่ความสงบของจิตใจเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับคนจำนวนมากเกี่ยวกับการจำนองของพวกเขามันสามารถขยายออกไปหลายจุด! หากการชำระเงินของคุณใกล้ถึงจุดสูงสุดของสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้คุณไม่ควรเดิมพันด้วยอัตราผันแปร แม้การเพิ่มขึ้นของอัตราฐานร้อยละหนึ่งในสี่อาจส่งผลให้เกิดความลำบากทางการเงินในการปล่อยสินเชื่อขนาดใหญ่ ข้อเสียของอัตราคงที่
  • มันได้รับการแก้ไข! หากอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นลงใต้อัตราดอกเบี้ยคงที่ของคุณจะไม่เป็นที่ต้องการเหมือนเดิม และหากคุณต้องการให้ผู้ให้ยืมคนอื่นยืมในช่วงเวลาที่คุณเสนอคุณทำไม่ได้เพราะ:
  • ค่าใช้จ่ายในการชำระคืนก่อนกำหนดจะถูกเรียกเก็บหากคุณทำการไถ่ถอนหรือไถ่ถอนจำนองบางส่วน! เหล่านี้เป็นข้อที่ผูกคนในข้อเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่และช่วยให้ผู้ให้กู้ให้ยืมในอัตราที่ลดลง ดังนั้นมันจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งกับข้อเสนออัตราดอกเบี้ยคงที่เพื่อรับคำแนะนำจากนายหน้าเกี่ยวกับการเคลื่อนไหวของอัตราดอกเบี้ย ในวันสุนัขในยุคต้น ๆ ผู้กู้บางคนถูกขังอยู่ในข้อเสนอซึ่งแพงกว่าสองเท่าหรือสามเท่าในอัตราผันแปร
  • ระวังของ ‘ยื่น’ ค่าไถ่ถอนก่อนกำหนด ข้อตกลงบางอย่างที่ยอมรับกันทั่วไปไม่กี่ปีหลังมีค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนก่อนกำหนดซึ่งเกินระยะเวลาของข้อเสนอ สิ่งเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อบังคับผู้ยืมให้กับผู้ให้กู้ของ SVR แล้วหวังว่ากฎไม่แยแส
  • ระวังการจัดการที่สูงหรือค่าธรรมเนียมการจอง แนวโน้มปัจจุบันสำหรับผู้ให้กู้ในการเผยแพร่อัตราพาดหัวที่น่าตื่นตาตื่นใจ แต่สองหรือสามค่าธรรมเนียมของพวกเขา เหล่านี้สามารถสูงถึง 2% ของเงินกู้ นอกจากนี้ยังมี ‘ค่าธรรมเนียมหลังสิ้นสุด’ เช่นค่าธรรมเนียมการจัดการการไถ่ถอน
  • ผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราคงที่นั้นมีความยืดหยุ่นน้อยกว่าผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราผันแปร โดยทั่วไปแล้วการจำนองที่ยืดหยุ่นมักจะอยู่ในอัตราผันแปรซึ่งอนุญาตให้มีวันหยุดการชำระเงินการจ่ายเงินมากเกินไปและการจ่ายน้อยไป
  • ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการซื้อภาคบังคับของผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้องเช่นการประกันอาคารและเนื้อหาหรือการประกันการคุ้มครองการชำระเงินจำนอง นโยบายของผู้ให้กู้เหล่านี้มักจะแพงกว่านโยบายอื่น ๆ ในตลาด

นิยามของการลดอัตราการจำนองไม่เหมือนการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราคิดลดเป็นตัวแปร พวกเขามักจะใช้รูปแบบของส่วนลดจาก SVR ของผู้ให้ยืม ตัวอย่างเช่นสังคมการก่อสร้างเสนออัตราคิดลดที่ -1.5% และ SVR ของพวกเขาคือ 6.5% อัตราที่คุณจะจ่ายสำหรับระยะเวลาการเสนอของคุณจะเป็น 5% หากค่า SVR เพิ่มขึ้น 0.5% การจำนองอัตราผันแปรของคุณจะลดลงเช่นไร เรียบง่ายเหมือนที่

อย่างไรก็ตามบางคนก็เสนอสิ่งที่เรียกว่า ‘ส่วนลดก้าว’ เช่นส่วนลดจะเพิ่มขึ้นอีกในช่วงเวลาของข้อเสนอ ปีที่หนึ่งอาจเป็น -1.0% ปีที่สอง 1.25% เป็นต้นซึ่งควรส่งเสริมให้ผู้กู้ใช้ผลิตภัณฑ์ของพวกเขา

ข้อดีของการจำนองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ

  • หากคุณพร้อมที่จะเสี่ยงโชคกับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงพวกเขาสามารถชำระได้อย่างดี ผู้กู้ที่ใช้อัตราคิดลดมีแนวโน้มที่จะเป็นส่วนหนึ่งที่มีส่วนเกินรายเดือนที่สำคัญเหนือการชำระเงินจำนองของเขาคือคนที่สามารถที่จะทำการพนัน
  • คุณจะจ่ายน้อยกว่า SVR ของผู้ให้กู้ดังนั้นคุณจะจ่ายน้อยกว่าลูกค้า รับจดทะเบียนบริษัท ของผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องตระหนักถึงความแตกต่างในผู้ให้กู้ SVR ส่วนลด 2% ฟังดูดี – แต่ถ้า SVR ของพวกเขาสูงกว่าคู่แข่งมาก น่าแปลกที่อาจมีความแตกต่างใหญ่ระหว่างผู้ให้กู้ SVRs
  • ข้อเสียของการจำนองอัตราดอกเบี้ยพิเศษ
  • SVR แม้ว่าจะเชื่อมโยงกับอัตราฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษก็ไม่จำเป็นต้องทำตาม ตัวอย่างเช่นการเพิ่มขึ้นของอัตรา. 25% โดยธนาคารแห่งประเทศอังกฤษอาจตามมาด้วยการเพิ่มขึ้นของ. 30% โดยผู้ให้กู้! SVR นั้นไม่ได้ถูกตัดสินโดยสิ้นเชิง แต่พวกเขาสามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยความตั้งใจของผู้ให้กู้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้บริการสินเชื่อบ้านของคุณมีชื่อเสียงที่ดีในคะแนนนั้น
  • ไม่ดีสำหรับผู้ที่จำเป็นต้องรู้ว่าจะต้องชำระค่าจำนองเท่าไรในแต่ละเดือน
  • มักจะมีค่าธรรมเนียมการจัดการ แต่มักจะต่ำกว่าอัตราคงที่ ระวังอีกครั้งสำหรับค่าธรรมเนียม ‘ผู้ดูแลระบบ’ และค่าใช้จ่ายในส่วนท้าย
  • อีกครั้งบทความพิมพ์ใหม่ฟรีให้แน่ใจว่าไม่มีการรับคำสั่งซื้อผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *