วิธีการอัตโนมัติคอลเลกชันของคุณ

วิธีการอัตโนมัติคอลเลกชันของคุณ

เคยเป็นเจ้าของบ้านมาตั้งแต่ช่วงต้นปีพ. ศ. 2537 ฉันรู้สึกปลอดภัยพอสมควรในการระบุว่าฉันได้พยายามเกือบทุกวิธีในการเรียกเก็บเงินรายเดือนจากผู้อยู่อาศัยของฉัน ฉันต้องการใช้วิธีการเหล่านี้และแจ้งให้คุณทราบถึงข้อดีและข้อเสียของแต่ละเทคนิค ฉันจะห่อมันขึ้นโดยบอกสิ่งที่ฉันทำตอนนี้

Personal Collections
การนัดหมายเพื่อรับการชำระเงินไม่เคยแม้แต่จะเป็นการพิจารณาให้ฉันเป็นวิธีมาตรฐานในการทำธุรกิจ รับจดทะเบียนบริษัท ฉันขี้เกียจมากและคิดว่าเป็นความรับผิดชอบของผู้พักอาศัยในการจ่ายเงินให้ฉันหากพวกเขาต้องการพัก ข้อได้เปรียบคือคุณรู้ได้ทันทีว่าใครเป็นคนจ่ายเงินและใครไม่ได้ คุณยังไม่ทราบว่าเช็คจะชัดเจนด้วยเงินทุนที่ดีสมมติว่าคุณไม่ได้รับเงินเป็นเงินสดหรือกองทุนที่ผ่านการรับรอง

แน่นอนฉันได้พบกับผู้อยู่อาศัยในการรับเงินในโอกาสพิเศษเมื่อผู้อยู่อาศัยล่าช้าหรือพยายามหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมล่าช้า อีกครั้งนี้เป็นเสียเวลาในความคิดของฉัน

ขณะนี้ฉันมีสถานที่ที่กำหนดไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยเพื่อยกเลิกการชำระเงินหากพวกเขาต้องการเดินทางไปตามเส้นทางนี้ นอกจากนี้สำหรับผู้ชำระเงินล่าช้าเรื้อรังพวกเขาสูญเสียสิทธิในการจ่ายเงินอื่นใดนอกเหนือจากเงินที่ได้รับการรับรองที่ช่องวาง เมื่อพวกเขาได้จ่ายเงินอย่างสม่ำเสมอและทันเวลาเป็นเวลาหกเดือนแล้วฉันจะพิจารณากลับไปใช้ระบบการชำระเงินแบบมาตรฐานที่ฉันจะพูดถึงในภายหลัง

ถ้าคุณตัดสินใจที่จะพบปะกับผู้อยู่อาศัยของคุณในการเก็บรวบรวมผมขอแนะนำให้คุณไม่ได้มาที่ที่พำนักของคุณ อย่าให้ผู้อยู่อาศัยของคุณทราบว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน ในความเป็นจริงความคิดของฉันคือคุณควรมีหมายเลขโทรศัพท์ที่ไม่แสดงสำหรับสายบ้านของคุณและคุณควรใช้เวลาให้มากที่สุดเท่าที่จำเป็นในการลบข้อมูลส่วนบุคคลออกจากไดเรกทอรีอินเทอร์เน็ตต่างๆ ขออภัยในการติดต่อกันที่นี่ แต่ฉันคิดว่าสำคัญพอที่จะรวมไว้

ฉันไม่แนะนำวิธีนี้เพราะต้องใช้ความพยายามมากเกินไปในส่วนของคุณ

เช็คในจดหมาย
นี่อาจเป็นวิธีที่ทุกคนเริ่มออก การชำระเงินไม่ถึงและถิ่นที่อยู่อ้างว่าเป็นจดหมาย ถ้ามันมาถึงมันจะดีหรือไม่? ใครจะรู้? ข้อดีของวิธีนี้คือการได้รับความนิยมโดยทั่วไปและหากคุณมีผู้เช่าที่ดีอาจเป็นวิธีการที่ยุ่งยากในการรวบรวมการชำระเงิน

ข้อเสียรวมถึงการพึ่งพาหน่วยความจำของผู้อยู่อาศัยในการเขียนเช็คตรวจสอบให้แน่ใจได้อย่างถูกต้องซองจดหมายวางไปรษณีย์ที่ถูกต้องและวางการชำระเงินลงในอีเมล นอกจากนี้คุณยังต้องใช้บริการไปรษณีย์เพื่อส่งการชำระเงินไปยังที่อยู่ที่ถูกต้องและทันเวลา

ฉันได้ไปถึงการให้คูปองการชำระเงินและซองจดหมายประทับตราด้วยตนเองแก่ผู้อยู่อาศัยเพื่อขจัดความเสี่ยงบางประการที่เกี่ยวข้องกับวิธีการนี้ ฉันไม่พบความพยายามเพิ่มนี้ในการสร้างความแตกต่างที่เห็นได้ชัดในผลลัพธ์

ฉันไม่แนะนำวิธีนี้เนื่องจากต้องมีส่วนร่วมมากจากถิ่นที่อยู่ของคุณ

Resident ทำให้เงินมัดจำ
ฉันตระหนักว่าหลายท่านจะสมบูรณ์ balk ที่ความคิดนี้ แต่ฉันได้พยายามมันสำหรับปีนี้มีความสำเร็จบาง ก่อนที่จะมีสถานที่วางกล่องฉันจะให้ผู้ชำระเงินล่าช้าของฉันเป็นหมายเลขบัญชีธนาคารที่สามารถฝากชำระเงินรายเดือนได้โดยตรง

อย่างเป็นธรรมชาติฉันเรียนจบจากขั้นตอนนั้นเพื่อให้ใบฝากเงินที่พิมพ์ล่วงหน้าเพื่อให้ชื่อบัญชีและหมายเลขบัญชีไม่ถูกต้อง ในกรณีนี้ความพยายามเพิ่มนี้ลดรายเดือน “ฉันไม่มีข้อมูลดังกล่าวและเช่น” โทรศัพท์จากผู้อยู่อาศัย ฉันไม่เคยกังวลเรื่องถิ่นพำนักที่พยายามเบิกจ่ายเงินจากบัญชีของฉันแม้ว่าฉันจะมั่นใจได้ว่าเป็นไปได้ เพื่อลดความเสี่ยงนี้คุณสามารถมีบัญชีธนาคารแยกต่างหากสำหรับเงินฝากและกวาดเงินเข้าบัญชีอื่นเป็นระยะ ๆ

การพิจารณาอีกประการหนึ่งที่นี่ก็คือโอกาสที่คุณอาจประสบปัญหาในการขับไล่ล้มเหลวในการรับการชำระเงินบางส่วน ไม่ว่าผู้พิพากษาจะพิจารณาผู้เช่าที่ทำเงินมัดจำเล็ก ๆ น้อย ๆ ในความพยายามครั้งสุดท้ายเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกขับไล่ “รับสร้าง” ฉันไม่สามารถตอบได้ จนถึงตอนนี้ (เคาะไม้) ไม่มีใครที่ขับไล่ตัวเองได้ลองใช้มุมนี้

อย่างไรก็ตามสิ่งที่เกิดขึ้นอย่างสม่ำเสมอคือที่ชาวจะชำระเงินบางส่วน รถกระบะทรุดลงค่าธรรมเนียมการดูแลเด็ก ฯลฯ ได้รับการจัดลำดับความสำคัญมากกว่าที่พักพิงและเงินเหลือเพียงไม่กี่คนที่มีอยู่ในบัญชีของคุณ แล้วคุณจะเหลือกับงานสนุกพยายามที่จะกำหนดว่าใครจ่ายอะไร

ข้อดีของวิธีนี้คือคุณไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคารและถ้าคุณมีธนาคารออนไลน์คุณก็รู้ได้ภายในหนึ่งวันหรือไม่ก็ได้หากมีเงินฝากอยู่ อีกครั้งคุณไม่ทราบหรือไม่ว่าพวกเขาจ่ายเงินใน pennies หรือเช็คที่ถูกขโมยจากเพื่อนบ้านของพวกเขา แต่คุณอย่างน้อยเห็นเงินฝากที่ทำ

ฉันไม่แนะนำวิธีนี้เป็นวิธีการเก็บรวบรวมมาตรฐาน แต่อาจพิจารณาให้ผู้จ่ายเงินดีซึ่งเพิ่งมีเดือนไม่ดี

พิมพ์เช็คเอาไว้
(ขอบคุณ Earl B. สำหรับเคล็ดลับต่อไปนี้)

ฉันลืมเมื่อมันเป็น แต่อาจจะประมาณแปดเดือนที่ผ่านมาซึ่งเป็นหนึ่งในคู่แข่งที่เป็นมิตรของฉันแนะนำให้ฉันลองใช้บริการนี้ หนึ่งในเพื่อนของเขากำลังใช้มันประสบความสำเร็จดังนั้นฉันจึงลงทะเบียนสำหรับมัน ราคาไม่แพงและอนุญาตให้ฉันเพียงแค่นั่งลงและพิมพ์การชำระเงินรายเดือนทั้งหมดในครั้งเดียวเท่านั้น ฉันเซ็นสัญญากับผู้อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดและติดสินบนผู้อยู่อาศัยบางส่วนของฉันที่จะเข้าร่วม

บริการถูกนำเสนอต่อผู้อยู่อาศัยในฐานะบริการร่างอัตโนมัติและจะลงชื่อในแบบฟอร์มเดียวที่อนุญาตให้คุณหักบัญชีของตน โปรแกรมนี้เป็นแอพพลิเคชั่นซอฟต์แวร์ที่ใช้ Windows ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถพิมพ์ “Demand Drafts” เหล่านี้ได้

ประโยชน์คือการชำระเงินสามารถตั้งค่าเป็นรายเดือนและคุณสามารถพิมพ์ได้ทุกเมื่อที่ต้องการ ดังนั้นแทนที่จะรออีเมลที่จะมาถึงคุณเพียงแค่นั่งลงที่เครื่องคอมพิวเตอร์ของคุณและกดพิมพ์ การตรวจสอบจะทำให้เครื่องพิมพ์มาตรฐานของคุณหมดไป กล่าวอีกนัยหนึ่งคุณไม่จำเป็นต้องมีอุปกรณ์พิเศษใด ๆ ในวันแรกของเดือน (หรือเมื่อใดก็ตาม) คุณเพียงแค่มุ่งหน้าไปที่ธนาคาร

อีกครั้งคุณไม่ทราบว่ามีถิ่นที่อยู่มีเงินดีหรือไม่ แต่อย่างน้อยคุณไม่ได้รอการฝากเงิน หนึ่งในข้อเสียคือคุณจะต้องซื้อเช็คสต๊อก แต่เชื่อว่าได้รับเช็ค 300 ครั้งเมื่อซื้อครั้งแรก

ประโยชน์อีกประการหนึ่งในการใช้ซอฟต์แวร์นี้คือคุณสามารถตั้งค่าของคุณเองได้เพื่อให้แต่ละเดือนคุณพิมพ์ใบแจ้งหนี้ที่เกิดประจำหรือชุดตรวจสอบว่างเปล่าพร้อมกับข้อมูลที่พิมพ์ไว้ล่วงหน้า

คุณสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับซอฟต์แวร์นี้ได้โดยคลิกที่ URL ด้านล่าง โปรดละเว้นเว็บไซต์วิเศษและตรวจสอบคุณสมบัติและประโยชน์สำหรับตัวคุณเอง

http://www.TexasRealEstateClub.com/checkman.html

ฉันไม่ใช้วิธีนี้อีกต่อไป แต่สามารถแนะนำได้เนื่องจากทำงานได้ดีสำหรับฉัน

Direct Deposit
สำหรับปีที่ผ่านมาฉันใช้บริการใหม่ที่ฉันพบ ฉันค้นหาสูงและต่ำสำหรับบริการฝากเงินโดยตรงที่เชื่อถือได้และมีคุณภาพซึ่งไม่ได้ออกแบบมาสำหรับคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ ทุกสิ่งทุกอย่างที่ฉันสะดุดเมื่อมีโครงสร้างค่าธรรมเนียมที่มีราคาใกล้เคียงกับลีกของฉัน

อีกครั้งเช่นเดียวกับก่อนที่จะมีแอพพลิเคชัน CheckMan ฉันได้เซ็นสัญญากับผู้อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมดของฉัน (นโยบายของ บริษัท คุณไม่ทราบหรือไม่) และติดสินบนผู้อยู่อาศัยบางส่วนของฉันให้เข้าร่วมด้วยเช่นกัน ฉันคิดว่ามันเยี่ยมยอด

ผู้อยู่อาศัยจะได้รับอีเมลแจ้งเรื่องร่างที่จะมาถึงและจะดำเนินการผ่านระบบอัตโนมัติของสำนักหักบัญชีอัตโนมัติ (ACH) ดังนั้นจึงไม่มีอะไรที่ต้องทำ

บัญชีของผู้มีถิ่นที่อยู่จะถูกหักจากบัญชีโดยอัตโนมัติในวันที่กำหนดและฉันได้รับอีเมลในวันรุ่งขึ้นซึ่งจะแสดงให้ฉันเห็นว่าบัญชีใดที่ได้รับการจัดทำร่างเรียบร้อยและล้มเหลวหากมี สามวันหลังจากนั้นเงินจะถูกฝากเข้าบัญชีของฉันโดยอัตโนมัติ

ชาวบ้านรู้ดีว่ามันมาถึงและเนื่องจากเป็นแบบอัตโนมัติเหมือนแบบร่างของธนาคารอื่น ๆ จึงไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามในส่วนใดส่วนหนึ่ง นอกจากนี้ยังไม่ต้องใช้ความพยายามในส่วนของฉัน เป็นทางออกที่ง่ายที่สุดที่ฉันพบและราคาไม่แพงสำหรับการบู๊ต แทนที่จะเข้าสู่คุณลักษณะและข้อดีทั้งหมดที่นี่ฉันจะให้ลิงก์แก่คุณเพื่อให้คุณสามารถอ่านข้อมูลได้ตามความสะดวกของคุณเอง

http://www.clearnow.com/public/ClearNowEnrollmentGRQ1.pdf

ฉันยังทำให้พวกเขาเห็นด้วยที่จะเสนอระยะทดลองใช้ หากคุณลงทะเบียนผ่านลิงก์ด้านบนพวกเขาจะให้เวลาสองเดือนเต็มในการทดลองใช้บริการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ฉันรู้ว่าถ้าคุณให้พวกเขาลองคุณจะติดยาเสพติด

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *